**第一百零一章 1983年香港地产高峰**

1983年的香港，初夏的阳光炙烤着维多利亚港的海水，蒸腾起咸湿的热浪。~8*6-z^w^w^.`c*o`m*何大海站在振华大厦顶层的落地窗前，俯瞰着中环林立的摩天大楼。窗外，起重机在高空划出优美的弧线，新鸿基中心的玻璃幕墙反射着刺目的光芒，远处九龙仓的工地上，数百名工人正像蚂蚁般忙碌着。他的指尖轻轻敲击着一份刚从长江实业送来的合作意向书，纸张在空调冷风中发出轻微的脆响。

"处长，刚收到的地政署密件。"许大茂快步走进办公室，西装后背己经被汗水浸透，手里捏着一份标着"机密"的文件，"港府下周将公开拍卖中环最后一块临海地皮，底价己经炒到每平方呎三千港币！"他擦了擦额头的汗，金丝眼镜片上蒙着一层雾气，"李超人、郑裕彤、郭炳湘全都虎视眈眈，连台岛蔡家都派人来摸底了。"

何大海接过文件，目光扫过那些密密麻麻的规划参数。系统光幕在视野中展开：【检测到香港地产巅峰契机，签到奖励"高端地产项目优先投资权（3年）"己激活】。这正是他等待多时的时刻——1983年的香港地产市场，正处于回归焦虑与资本狂欢的奇妙平衡点上，英资撤离留下的真空正被华商疯狂填补，而振华要做的，就是在这场饕餮盛宴中分得最肥美的一块肉。

"通知财务部，准备五亿现金。"何大海转身走向保险柜，密码盘转动的咔嗒声在寂静的办公室里格外清晰，"再让娄小娥联系瑞士信贷，动用我们在苏黎世的黄金储备做抵押，追加两亿美元信贷额度。"他从保险柜取出一叠地契，最上面是去年低价收购的屯门仓储用地转让协议——这块当时被人嘲笑的"沼泽地"，如今因为广深港高速铁路的规划，价值己经翻了八倍。

许大茂喉结滚动了一下。五亿现金加上两亿美元，相当于振华流动资产的六成。"处长，现在全港地产都在高位，万一《中英联合声明》公布后市场恐慌..."

"等声明公布就晚了。"何大海摇下车窗，让带着海腥味的风吹散车内的雪茄烟雾，"告诉你个秘密——撒切尔夫人己经在北京摔过跟头了，联合声明的内容比所有人想象的都要温和。"他望向窗外正在施工的汇丰银行新总部大厦，"最多三个月，这些英资机构就会开始悄悄撤离，他们抛售的优质资产，才是我们真正的目标。^墈￠书·屋+ ?更?芯?醉*哙?"

轿车驶入深水湾道时，夕阳正将海面染成金色。霍英东的豪宅前停满了劳斯莱斯和奔驰，穿制服的侍者引导车辆有序进出。何大海的座驾缓缓停在喷泉旁，他刚下车就听见熟悉的潮州口音——李嘉诚正与郑裕彤站在廊柱下低声交谈，两人见到何大海立即中断了谈话。

"何生！"霍英东大步迎出，唐装下摆随风轻扬，"就等你了，今晚有几位'特殊客人'。"他刻意在"特殊客人"上咬了重音，眼神往二楼书房瞟了瞟。

书房的红木门一关，外界的喧嚣顿时隔绝。昏黄的台灯下，三个穿中山装的中年人立即站起来，领头的正是新华社香港分社的杜社长——这个名义上的新闻机构负责人，实则是北京在香港的最高代表。

"何同志，首长很关心你们在金融风暴中的表现。"杜社长热情地握住何大海的手，掌心有着常年握枪留下的茧子，"特别是控股永隆银行的操作，堪称教科书级的资本运作。"

何大海心领神会。去年那场漂亮的收购战，不仅让振华获得了梦寐以求的银行牌照，更关键的是截胡了台岛方面企图渗透香港金融体系的计划。"杜社长过奖了，振华不过是顺势而为。"他微笑着递上雪茄，"倒是最近港英政府突然加快土地拍卖节奏，恐怕别有用心。"

"何同志说到点子上了。"杜社长接过雪茄却不点燃，从公文包取出一张手绘地图，"这是未来五年粤港澳大湾区的规划草图，首长希望爱国港商提前布局。"地图上，深圳河两岸密密麻麻标注着红圈，有些甚至覆盖了现在还是渔村的地方。

系统光幕闪烁：【检测到国家级战略规划，建议重点投资口岸经济带】。何大海的目光立刻锁定在皇岗口岸附近的一片滩涂——那里现在长满芦苇，但在系统提供的前世记忆中，将是未来深港科技创新走廊的核心区。

"杜社长，振华准备在皇岗周边投资一个'高科技产业园'。"何大海指向地图边缘，那里现在还标注着"军事禁区"，"当然，前提是驻军同意调整防区..."

"这事包在我身上。"杜社长突然换了副面孔，从严肃的官员变成豪爽的